DataTERM - Nowości
Serdecznie zapraszamy na warsztaty programu DATATERM
- szczegóły na www.szkolenia.widak.pl
- aktualne szkolenia - zobacz
Co to jest świadectwo
charakterystyki energetycznej budynku?
Od
1 stycznia 2009 roku każdy nowopowstały budynek, a także już istniejący
lub jego część oraz lokal, będący przedmiotem sprzedaży lub najmu
będzie musiał posiadać tzw. świadectwo charakterystyki energetycznej
budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
to dokument, który określa energochłonność budynku/lokalu.
Sporządzany
jest przez licencjonowanego, niezależnego specjalistę (audytora).
Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej
dotyczy:
- budynku nowego oddawanego do użytkowania,
Dla
nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne
jest
dokumentem wymaganym dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Prawo budowlane (Dz.
U. nr 191, poz. 1373)
- budynku, mieszkania istniejącego w przypadku jego sprzedaży lub
wynajęcia nowemu najemcy,
Dla
nieruchomości istniejących znajdujących się w obrocie na rynku
wtórnym
istnieje powinność posiadania Certyfikatu energetycznego o czym
mówi
nowelizacja prawa budowlanego wynikająca z ustawy z dnia 19 września
2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz. U. nr 191, poz. 1373)
Sporządzenie
świadectwa powinien zapewnić właściciel budynku. Świadectwo powinno być
udostępnione nabywcy lub najemcy budynku lub lokalu przy oddaniu
budynku do użytkowania, przy sprzedaży i wynajmowaniu nowemu najemcy.
Z obowiązku posiadania świadectw zwolnione są budynki :
1) podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie
zabytków;
2) używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3) przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4) niemieszkalne służących gospodarce rolnej;
5) przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym
niż 50 kWh/m²/rok;
6) mieszkalne przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w
roku;
7) wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
Jak wygląda i co zawiera?
Świadectwo
energetyczne w formie pisemnej ma postać dokumentu, oprawionego w
okładkę A4 w taki sposób, który uniemożliwia jego
zdekompletowanie.
Dane i obliczenia, na podstawie których zostało sporządzone,
mają postać załączników.
Według rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury, świadectwo
charakterystyki energetycznej składa się z czterech części:
1.Strona tytułowa.
a. adres budynku/lokalu i dane właściciela
b. wartość wskaźnika charakterystyki energetycznej EP (ilość energii
potrzebnej na metr kwadratowy)
c.
klasa energetyczna budynku/lokalu, w skali literowej od A do G
(przypisana na podstawie wskaźnika WZE, porównującego oceniony
budynek
do standardu minimalnego)
d. nazwisko, adres i numer licencji audytora
e. data wydania i data ważności
f. numer świadectwa
2.Techniczny
opis budynku/lokalu: przeznaczenie i data oddania do użytkowania,
konstrukcja, system ogrzewania i jego sprawność, system wentylacji,
system przygotowania ciepłej wody i jego sprawność, system
klimatyzacji, system oświetlenia, zdjęcie lub szkic rzutu i przekroju
budynku
3.Charakterystyka energetyczna:
a. tabela zawierająca
wskaźniki porównawcze i roczne zapotrzebowanie energii na
potrzeby:
ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji i
oświetlenia.
b. obliczenie wskaźnika zintegrowanej charakterystyki energetycznej WZE
4.Uwagi dotyczące poprawy jakości energetycznej (jego eksploatacji i
wskazanych modernizacji) oraz informacja o
podstawach prawnych świadectwa.
Warto wiedzieć:
- Świadectwo charakterystyki energetycznej jest przypisane do budynku/lokalu a nie do właściciela czy użytkownika.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej jest załącznikiem do książki obiektu budowlanego.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ma formę pisemną oraz elektroniczną. Elektroniczna forma umożliwia rejestrację wystawionego paszportu energetycznego w krajowym rejestrze świadectw.
W
przypadku, kiedy przed upływem jego ważności zostaną przeprowadzone
prace budowlane lub remontowe, mające wpływ na zmianę charakterystyki
energetycznej budynku lub lokalu, świadectwo energetyczne musi zostać
sporządzone ponownie tak, aby odzwierciedlało stan faktyczny.
Jeżeli
po 10 latach w budynku nie przeprowadzono żadnych zmian ani
modernizacji, paszport energetyczny musi zostać uaktualniony a jego
ważność przedłużona o następne 10 lat.
Świadectwa energetycznego nie należy mylić z audytem
energetycznym
Świadectwo
charakterystyki energetycznej budynku jest dokumentem określającym stan
faktyczny budynku/lokalu pod względem jego energochłonności.
Audyt
energetyczny to opracowanie potrzebne do ubiegania się o kredyt
termomodernizacyjny. Jest to dokument określający zakres i parametry
techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego czyli
mającego na celu zwiększenie energooszczędności budynku.
Napisz do Nas 2009
